摘要：物业公司遵循物权法。根据《中华人民共和国物权法》的规定，物业公司作为业主大会的执行机构，负责小区物业的管理与服务。在物业管理过程中，物业公司必须遵守物权法的相关...
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物业公司遵循物权法。根据《中华人民共和国物权法》的规定，物业公司作为业主大会的执行机构，负责小区物业的管理与服务。在物业管理过程中，物业公司必须遵守物权法的相关规定，确保业主的合法权益不受侵害。同时，业主也应遵守物权法，履行缴纳物业费、维护物业设施等义务，共同营造和谐宜居的社区环境。物业公司与业主之间应相互尊重、相互理解，通过协商、沟通等方式解决物业管理中的矛盾与纠纷，共同维护物业管理的正常秩序。
法律规定物业公司管理范围
物业管理的范围主要包括以下几个方面：
1. 基础设施和设备维护：物业公司需对小区或大楼的基础设施和设备进行维护与管理，这包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、通风等。
2. 安全与保安服务：物业公司要负责小区或大楼的安全管理工作，包括配备安保人员和设备，制定安保政策和应急预案，并进行巡逻和监控。
3. 环境景观和绿化：物业公司需对小区或大楼周围的环境景观进行规划和管理，包括修剪花草树木、维护绿化带、保持环境卫生等。
4. 管理服务：物业公司提供一系列的管理服务，如物业费的收取、合同管理、费用控制、报修处理、投诉处理等。
5. 社区活动和居民服务：物业公司可以组织各种社区活动，如节日庆典、文化娱乐、亲子活动等，同时也可以提供一些居民日常所需的服务，如代收快递、代购生活用品等。
6. 停车管理：如果小区内有停车场，物业公司需要合理规划停车位，并进行停车管理，包括车位分配、收费等。
7. 租赁管理：对于小区内的商铺、写字楼等商业设施，物业公司需要进行租赁管理，包括签订租赁合同、收取租金等。
8. 保修和投诉处理：物业公司需要及时响应居民的保修和投诉，协调处理日常生活中遇到的问题。
9. 档案和资料管理：物业公司需妥善保管小区或大楼的相关档案和资料，如业主资料、房屋信息、合同协议等。
10. 其他服务：根据小区或大楼的具体情况，物业公司还可能提供其他服务，如宠物管理、洗染服务、家政服务等。
需要注意的是，不同地区和国家的法律规定可能会有所差异，上述范围仅供参考。在实际操作中，物业公司需根据当地的法律法规和政策来确定具体的管理范围和服务内容。
物业公司遵循物权法吗
物业公司需要遵循《中华人民共和国物权法》的相关规定。该法第八十三条规定，业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
此外，《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
以上内容仅供参考，如需更详细的信息，请寻找律师或其他专业人士的帮助。
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